Ярослав Нилов: Необходимо законодательно исключить злоупотребления собственников «микродолей» в квартирах

Председатель Комитета Государственной Думы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов прокомментировал законопроект, внесенный им в парламент в составе группы депутатов фракции ЛДПР и предусматривающий внесение изменений в Гражданский и Жилищный кодексы РФ.

Как отметил Ярослав Нилов, законопроект направлен на регулирование вопросов собственности на неделимые жилые помещения.

«Появление собственников так называемых «микродолей» в жилом помещении в ряде случаев создает почву для явных злоупотреблений правами и свободами собственника. Незначительные по размеру доли помещения настолько малы, что не позволяют выделить их в натуральном выражении. Их обособление практически невозможно для постоянного или временного проживания человека. Таким образом, юридически человек зарегистрирован в таком помещении, но по факту проживает в другом месте. В результате дробление жилого помещения на микродоли зачастую приводит к фиктивной регистрации и появлению «резиновых квартир», – напомнил Нилов.

Кроме того, по его словам, в последнее время участились случаи использования «микродолей» для создания нестерпимых условий проживания соседям: «Их фактически принуждают к продаже своих долей на жилое помещение, причем по цене, значительно ниже рыночной».

Законопроект призван синхронизировать гражданско-правовые и жилищные нормы, относящиеся к неделимому жилому помещению.

«Данная инициатива предполагает установить, что общая собственность на неделимое жилое помещение может быть только совместной, – пояснил парламентарий. – Еще один важный момент: если доля в праве собственности возникла по основаниям, допускаемым законом, на стороне лица, не являющегося членом семьи, владеющей помещением, то такая возвратная доля подлежит передаче в собственность членов семьи. А если передача доли не состоится, возвратная доля будет переходить в государственную или муниципальную собственность с возмещением ее рыночной стоимости обладателю».

Проект закона позволит исключить ситуации, когда в собственности многих лиц оказываются «микродоли» одного жилого помещения.